标准编号：T/SPM 012-2026
中文名称：既有建筑及设备设施全生命周期管理运维评价规范
发布日期：2026-03-11
实施日期：2026-04-01
团体名称：上海市物业管理行业协会
起草人
周宏伟、李成海、高清廉、唐林峰、冯强、代红超、张克全、沈宏庆、李运宝、沈峰、王旖旎、沈春雷、包勇俊、凌瑞、周颖、赵利国、陈颖嘉、许旻、顾晓红、郑友屹、杨勰敏、蔡宏宇
起草单位
上海市物业管理行业协会、上海上安物业管理有限公司、上海市安装工程集团有限公司、上海房屋质量检测站有限公司、上海弘广建设工程有限公司、上海上实城市运营服务有限公司、上海古北物业（集团）有限公司、上海上房物业服务股份有限公司、上海安澍设备检测有限公司、上海联欣科技发展有限公司、上海金外滩集团房屋维修应急管理有限公司
标准范围
为规范既有建筑及机电系统诊断评估工作，客观真实反映既有建筑机电系统运行状况，提高既有建筑及机电系统诊断评估工作质量，特制定本标准。
本标准适用于建筑及机电系统运行状态的诊断评估。
既有建筑及机电系统的诊断评估除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
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